13개월 만에 250조 늘었다, 집값 폭등 경고음 커지는 이유

13개월 만에 통화량이 250조원 늘었다는 수치가 나오면서 집값 폭등 경고가 다시 고개를 들고 있습니다. 광의통화(M2)가 빠르게 늘어나는 동안 서울 아파트값과 전세가격도 같은 기간 두 자릿수 상승률을 기록했습니다.

단순한 우연으로 보기 어렵다는 지적이 나오는 가운데, 정확히 어떤 숫자들이 이런 경고를 뒷받침하는지 정리했습니다.

13개월 동안 250조원, 숫자로 보는 통화량 증가

M2 통화량 3,975조에서 4,225조로

새 정부 출범 이후 약 13개월 동안 광의통화(M2)는 3,975조원에서 4,225조원으로 불어났습니다.

증가액만 따지면 250조원으로, 짧은 기간에 상당한 규모의 돈이 시장에 풀린 셈입니다.

문재인 정부 5년치와 비교하면

문재인 정부 5년간 통화량 증가액은 1,210조원으로, 연평균 약 242조원이 늘어난 것으로 집계됩니다.

이번 13개월 증가분이 그 연평균치를 이미 넘어섰다는 점에서 증가 속도 자체가 빠르다는 평가가 나옵니다.

집값은 이미 움직이고 있다

서울 아파트값 18.17% 상승

지난해 6월부터 올해 9월까지 서울 아파트값은 18.17% 올랐습니다.

같은 기간 통화량이 빠르게 늘어난 시점과 맞물려 있어, 두 지표의 연관성에 시선이 모이고 있습니다.

전세가격도 11.62% 올라

전세가격 역시 같은 기간 11.62% 상승한 것으로 나타났습니다.

매매가와 전세가가 동시에 오르면서 실수요자들의 부담도 함께 커지는 흐름입니다.

전문가들이 보는 위험 신호

자산인플레이션 경고

한 전문가는 통화량 증가가 계속되면 화폐가치 하락과 자산인플레이션으로 이어질 수 있다고 짚었습니다.

KB국민은행 박원갑 수석전문위원도 대도시 아파트 단지가 통화량 변화에 특히 민감하게 반응한다고 설명했습니다.

내년 확장예산 820조9000억원, 통화량 더 늘어날 전망

정부는 내년 예산을 역대 최대 규모인 820조9000억원으로 편성할 계획입니다.

확장 재정이 이어지는 만큼 통화량 증가 흐름도 당분간 계속될 것으로 보입니다.

정리하면

13개월간 250조원 늘어난 통화량과 두 자릿수로 뛴 서울 집값·전세가가 같은 시기에 포착됐습니다.

내년에도 확장예산이 이어지는 만큼, 통화량과 집값의 움직임을 함께 지켜봐야 할 시점입니다.